Despre mine

Asociatia APAIR

Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania-vocea agentilor imobiliari romani.

Blogs Home » Edu » Dezvoltare personala » Sotron si imobiliare

Sotron si imobiliare

Un blog plin de pasiuni:imobiliare,amenajari interioare,feng shui,retele sociale,recomandari diverse.Stiri.

Articole Blog

01. De unde cumparam online haine ieftine? - May 7, 2012 3:14:00 PM
Stiu de vorba :"Sunt prea sarac sa-mi cumpar ceva ieftin", dar ieftin nu inseamna de fiecare data si o calitate mai proasta.
Prefer sa fac cumparaturi din magazine online din mai multe motive:unul este acela ca gasesc haine ieftine la reduceri, promotii sau outlet.
Am facut o munca de cercetare serioasa in acest sens, dupa o discutie cu o prietena care este foarte bine imbracata, o capricoarna pretentioasa care poarta haine numai firma...si cand o intrebam mereu auzeam acelasi raspuns:am luat de la reduceri...uneori discounturi de pana la 90%.
Pentru mine, "Toma necredinciosul", asta parea ceva imposibil.
Asa ca am trecut la cercetare.

Primul magazin pe care mi l-a recomandat este Fashion Days, care practic este un club de fashion unde poti dobandi calitatea gratuita de membru daca te invita cineva. Daca vreti o invitatie, gasiti AICI.
Un al loc foarte interesant pentru cumparaturi haine dama, este  sectia de Outlet -80% din magazinul 3 Suisses. Aici am gasit pantaloni frumosi, unii cu platca cum se purtau pe vremuri, mi-au placut salopetele de sezon confectionate din jacard si matase si rochiile cu imprimeuri florale si animal print. M-a multumit faptul ca exista o categorie aparte cu haine pentru femei mai plinute.
Am gasit chiar si categoria Kilipiruri in magazinul Mycloset, la haine de dama si barbati. Este un magazin de unde puteti comanda online fara probleme, hainele ieftine sunt de la branduri celebre:Calvin Klein, Element, Adidas, Levi's, Steve Madden, Tommy Hilfiger, Guess, etc. Daca gasiti marimea dumneavoastra nu ezitati sa cumparati pe loc, s-ar putea peste cateva minute sa fie epuizata oferta respectiva. De ce? Pentru ca in sectiunea kilipiruri au doar unu sau doua exemplare din articolul respectiv. Tot aici gasiti o colectie impresionanta de pantofi. Sunt pantofi senzationali la preturi senzationale:pantofi cu toc sau pantofi sport, de la case de moda celebre.
Cautam pentru fiica mea celebrele haine Mexton si Ocassion care se gasesc in cateva magazine din Bucuresti, dar nu gaseam nicaieri un catalog online pentru acest barnd. Am gasit doua site-uri interesante cu explicatii si sfaturi despre haine Mexton unele cu prezentari video, si un site care prezinta cu fotografii cu rezolutie foarte buna acesta colectie Mexton online. Manechinele care poarta aceste vesminte sunt fete foarte dragute si adevarate profesioniste. Altfel iti faci o idee cand vezi o rochie imbracata de o persoana, fata de cum arata cand este agatata pe umeras, in raftul magazinului.

Cand am sa mai gasesc unele magazine cu haine ieftine interesante, am sa va povestesc despre ele. Pe curand.
02. In social media cu pagini de facebook - Jun 20, 2011 6:46:00 PM
Am revenit, pentru ca nu am mai scris de ceva vreme pe acest blog iar acum am o alta preocupare in social media cu pagini de facebook.
Ma gandeam ca nu are sens avand in vedere ca ma ocup mai putin de imobiliare si mai mult de social media, de creare de pagini de Facebook, bideo web comerciale, etc. Dar am sa schimb poza si genericul si voi fi prezenta si aici in limita timpului care as vrea sa fie de 30 de ore zilnic...macar.

Deci, prin 2009 m-am apucat serios de invatat "cu ce se manaca" social media pentru ca inca aveam franciza Re/max si imi doream sa pot sa ma promovez cat mai profesional. Se vorbea deja de succesul in America si Canada pe care il au cei din real estate prin promovare sustinuta in social media.

Am crezut ca este usor, ca am sa invat in cateva luni cam atat cat trebuie ca sa imi fac treaba cum vreau. Usor nu este, invat de 2 ani si in fiecare zi invat ceva nou. In social media lucrurile se schimba incontinuu, trebuie sa-ti actualizezi mereu fiecare site in parte.

Facebook a luat o amploare grozava si m-am focusat din agust 2010 mai mult pe promovarea pe aceasta platforma. Am facut un site de nisa gen blog Website Facebook si am mai multe proiecte realizate in domeniul Paginilor de Facebook.

03. Lucrari de cadastru si carte funciara - Jan 11, 2010 2:08:00 PM
Daca aveti nevoie de o lucrare de cadastru pentru imobilul d-voastra va rog sa sunati la telefon 0753093423.
Ce este cadastrul ?
Registrul în care se ţine evidenţa bunurilor imobile, poartă denumirea de „cadastru”.
Daca cautam originea cuvantului cadastru gasim doua interpretari:după unii autori ar fi compus din prefixul de origine greacă „kata”, care inseamnă de „sus în jos” si din cuvantul neo grec (bizantin) ”stikon”, care inseamna: registru de impunere, carte de insemnări, carte de comert.
Dupa alti autori, el deriva din cuvantul vechi medieval „capitastrum”, care ar fi în stransa legătură cu „capitions registrum” sau „ capitum registrum” si care la origine inseamnă impozitul pe capul familiei.
Primele scrieri despre aceasta notiune apare in Venetia in jurul anului 1185 sub denumirea de „catastico”.
Lucrarea de cadastrul este o lucrare intocmita de un expert cadastral autorizat de „Oficiul Naţional de Cadastru, Geodezie şi Cartografie,, (ONCGC)
Caracteristicile cadastrului:

-Cadastrul are un caracter obiectiv - pentru ca exprima intotdeauna realitatea din teren, care este independenta de vointa omului sau de natura societatii
--Cadastrul are un caracter unitar - pentru ca se executa dupa instructiuni si norme unice si foloseste un limbaj unic
Cadastrul are un caracter istoric - pentru ca tine seama de legitatiile sociale, mai ales prin caracterul proprietatii, care diferentiaza o societate de alta
-Cadastrul are un caracter dinamic - pentru ca reflecta realitatea naturala in continua transformare, ceea ce impune necesitatea unei intretineri permanente
-Cadastrul are un caracter general - pentru ca satisface cerintele de baza pentru toate sectoarele economiei nationale
-Cadastrul are un caracter obligatoriu pe tot cuprinsul tarii si pentru toate institutiile care folosesc bunurile imobile

Acte necesare pentru cadastru si intabulare a unui apartament:
* Copii xerox dupa actele de proprietate ale apartamentului;
* Copii xerox dupa actele de identitate ale proprietarilor;
* Schita apartamentului in cazul in care exista;
* planuri 1:500, planuri 1:2000;
* cerere tip;
* declaratie tip.

Ce este cartea funciara ?
Legea nr.7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare este reglementata prin Ordinul Ministerului de Jusitie nr.2371/1997 privind aprobarea Regulamentului de organizare si functionare a birourilor de carte funciara ale judecatoriilor. Conform acestei legi, fiecarui imobil (teren cu sau fara constructie) i se va atribui un numar cadastral pe baza caruia se va face in viitor identificarea lui. Orice intabulare a unui contract de vanzare-cumparare (echivalentul transcrierii in Registrul de inscriptiuni si transcriptiuni imobiliare) trebuie precedata de deschiderea Cartii funciare. Deschiderea cartii funciare nu este conditionata de o vanzare, dar se realizeaza cel mai adesea in aceasta situatie.
04. Vrei sa locuiesti in Bucuresti in buricul targului ? - Jan 5, 2010 9:50:00 AM
Zona ultracentrala a Bucurestiului este una foarte atragatoare si solicitata pentru spatii comerciale, pentru locuire.
Chiar daca trecem printr-o criza imobiliara, chiar daca este STOP la programul Prima Casa, sunt clienti pe piata cu cash, care sunt interesati sa achizitioneze un imobil care sa le multumeasca toate cererile.
Care ar fi dorintele unui cumparator ?
In primul rand sa nu mai fie atat de stresat cand cauta un spatiu pentru firma sau pentru locuit.
Am discutat cu multi potentiali clienti care afirmau ca achizitionarea unei locuinte le-a dat peste cap viata.
Va spun ca acelasi lucru se intampla si cu vanzatorii, daca lucrurile nu se incep asa cum trebuie.
De unde isi ia clientul ofertele:procentul cel mai mare este al cautarilor pe internet, putini mai cumpara ziare care au proprietati  valabile doar cateva zile. Si aici zic eu ca se face prima greseala.
Daca vreti sa va gasiti casa visurilor, ar trebui sa apelati la un specialist imobiliar, nu sa incercati voi sa invatati inca o meserie. Sunt cumparatori care au consumat concediul dintr-un an in practica de agent imobiliar.
Da, o sa ziceti ca cele mai multe oferte de pe internet v-au directionat catre agentii imobiliare.
Este adevarat, dar trebuia sa va opriti la un singur agent pe care sa-l angajati sa va gaseasca ce doriti.
Putem functiona si noi agentii, ar trebui sa fim toti de acord, precum avocatii, evaluatorii, notarii.
Stimati clienti solicitati agenti sa va reprezinte interesele, faceti un contract de 3-6 luni in care stiti ca agentul respectiv munceste pentru dumneavoastra pentru un comision intre 3-6% la vanzari si 100% la inchirieri.
Asa, nu va plimbati cu 100 de agenti, la proprietati pe care le-ati mai vazut de 2-3 ori, proprietati a caror acte nu le-a studiat nimeni inainte, nu stiti daca sunt cu legea 112 sau daca sunt incadrate la rism seismic. Prin contractul pe care il faceti cu agentul respectiv, el isi ia angajamentul  sa verifice cine este proprietarul, cum a fost dobandita proprietatea, isi ia angajamentul sa colaboreze cu toti agentii din piata care au oferte care se potrivesc cerereii dvs. Dumneavoastra stiti pentru ce platiti comisionul, iar agentul este sigur ca va fi platit pentru munca sa. Va recomand sa cautati agenti care sunt afiliati unei asociatii profesionale, care au asigurari de raspundere profesionala, care au de respectat un cod etic, o astfel de asociatie este APAIR -Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania : http://www.apair.ro
Proprietatea pe care v-o propun azi in zona kilometrului zero din Bucuresti in Blocul DUNAREA, este un apartament de 3 camere decomandate, cu vedere spre cladirea Arhitecturii, ferit astfel de zgomotul bulevardului Balcescu Nicolae.
Are o suprafata utila de 90 mp, blocul este construit in 1980, ceea ce este o raritate pentru zona ultracentrala, marea majoritate a constructiilor fiind din anii 1930-1940. Pretul este de 169000 euro negociabil, incepand cu acest an. Vezi date complete AICI
Stefania Trandafir-membru fondator APAIR
05. Caut spatiu depozitare cu spatiu de birouri - Jan 5, 2010 8:35:00 AM
Caut spatiu de depozitare intre 250-500 mp impreuna cu spatiu de birouri de minim 150 mp in zona de sud, sud-est, sud-vest.
Tipul tranzactiei inchiriere, dar daca este o oferta de nerefuzat ca pret, sunt interesata si de o vanzare.
Va rog sa ma contactati pentru oferte pe email:
[email protected]
Sunt interesata de o prezentara completa a ofertei: foto, planuri , anul constructiei, pret, persoana de contact cu numar de telefon.
06. Craciun fericit - Dec 26, 2009 8:26:00 AM
Doresc un Carciun fericit tuturor cititorilor mei, tuturor celor care m-am felicitat pe email si prin sms.
Sarbatori fericite si tuturor colegilor din imobiliare, tuturor clientilor care au apelat la serviciile mele .
Asteptam anul 2010 ca pe unul mai bun, sper sa trecem mai repede peste criza imobiliara, unele tari din Europa exemplu UK au inregistrat cresteri usoare la vanzarea de imobile.
 2009 a adus la sfarsit de an o asociatie imobiliara pentru agentii din piata romaneasca, urmariti-ne si pe acest blog apairimobiliare.blogspot.com sa aflati ultimile noutati depre imobiliare, despre cum ne dorim sa prestam servicii cat mai profesionale.
07. O asociatie profesionala pentru agentii imobiliari - Dec 21, 2009 9:57:00 PM
Se numeste APAIR - Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania !
Am muncit impreuna cu mai multi colegi din imobiliare la acest proiect care se doreste a fi ceva exclusiv, ceva care sa ,,hraneasca,, din toate punctele de vedere agentul imobiliar.
Da, am acceptat sa indeplinesc functia de secretar in APAIR pana in luna martie 2010, cand vor fi alegeri. Tin sa precizez acest lucru pentru ca am declarat in cateva randuri pe IMOPEDIA si pe alte surse de media ca nu sunt interesata sa fac parte din conducerea unei asociatii profesionale. In calitate de membru fondator al APAIR am simtit ca pot acum la inceput sa pun umarul la ,,lansarea la apa,, a asociatiei.
De cand am anuntat astazi la pranz in mai multe retele sociale si prin contact direct pe email cat mai multi agenti, feedback-ul este bun, oamenii din imobiliare sunt surprinsi, impresionati placut, unii sunt indignati, unii vor sa adere cat mai repede.
Este normal ca parerile sa fie impartite si din punctul meu de vedere respect toate opiniile.
Pentru a intelege cu adevarat ce se doreste a fi APAIR si ce inseamna, multi dintre agenti vor trece prin metamorfoza de inceput, care ii va ajuta sa se lamureasca cat mai corect daca au nevoie de serviciile unei retele la nivel national.
Personal stiu ce inseamna sa faci parte dintr-o retea imobiliara, este un lucru extraordinar, este locul unde poti sa te dezvolti pe toate planurile, iar daca aceasta retea ajunge la sute si apoi la mii de agentii acest lucru multiplica sansele fiecarui agent sa incheie cat mai rapid o tranzactie imobiliara in familia APAIR.
Pot sa afirm in cunostinta de cauza ca acesta asociatie este doar pentru acei agenti care doresc cu adevarat sa-si cultive brandul personal.
Stim cu totii ca agentul imobiliar ,,sfinteste locul,, in agentia in care este angajat, colaborator sau asociat. Am mai spus-o si in trecut, in viziunea mea agentii ar trebui comparati cu jucatorii de fotbal. Agentiile sa alerge dupa jucatori, nu jucatorii dupa agentii. Si acest lucru nu se poate intampla decat prin profesionalizare si perfectionare continua.
Facand parte dintr-o asociatie pentru agenti, fiecare isi da acceptul ca adera la codul etic al asocitiei care a fost creat ,,dupa chipul si asemarea,, NAR.
Apoi este vorba de asigurarile de raspundere profesionala, care pana acum nu au existat in Romania pentru agenti.
Da, MLS la nivel national este din nou in viata. A fost ,,resuscitat,, de APAIR pentru ca este mare nevoie de el. In acest site cu listari care va fi functional in ianuarie 2010, vor pute fi incarcate 3 tipuri de listinguri:
1. Listinguri in care agentul este mandatat de proprietar sa-l reprezinte.
2. Listinguri exclusive
3. Oferte deschise (cu conditia ca o proprietate sa fie listata doar o singura data si avem metode tehnice sa realizam acest lucru).
Da, pentru multi agenti punctul 1 si 2 sunt limbi straine, dar va rog sa credeti ca totul se invata, totul este de inteles si simplu dupa ce ai parcurs cateva ore de training. Nu intru in detalii, dar imi amintesc cand am inceput eu sa lucrez cu exclusivitati, a trebuit mai intai sa cred cu tarie ca acest lucru este posibil, si am plecat la prima intalnire cu clientul in care mi-am luat cu mine doar contracte de exclusivitate...si am reusit sa semnez primul contract de exclusivitate pe comision de 6% la vanzator, comision 0% la cumparator.
Inainte sa ganditi ca nu se poate, va rog sa va acordati o sansa sa invatati si sa incercati, dupa care putem sa discutam mai mult pe aceasta tema.
Ca sa concluzionez si sa raspund la intrebarea:,,La ce-ti foloseste tie Stefania asociatia asta?,, va spun care sunt punctele tari care ma intereseaza:
1. Pot sa-mi dezvolt brandul personal...sa explic:una este sa merg la client si sa-i spun ca sunt de la agentia X si am sa incerc sa-i vand casa, si una este sa-i spun ca sunt de la agentia X DAR fac parte dintr-o retea de 100...300..1000...3000 de agenti imobiliari si voi lista proprietatea lui si toti colegii mei o vor vedea si o vor promova daca au o cerere potrivita cu oferta mea.
2. AM reguli clare dupa care ,,joc,, in piata: cu clientii sau alti colegi de breasla, roata este deja inventata.
3. AM o asigurare de raspundere civila
4. Pot sa colaborez linistita cu un coleg din APAIR, fara teama ca ma poate ,,sari,, .
5. Stiu ca ,,cineva acolo sus ma iubeste,, , APAIR se va lupta pentru a obtine la nivel de Guvern, legi clare de functionare a agentilor imobiliari in piata romaneasca.
6. Voi avea acces la cursuri si traninguri profesionale platite, din partea unor firme de succes din SUA.
7. Voi avea ceva de spus in APAIR, vocea mea va conta, pentru ca voi putea sa votez; numai agentii imobiliari au drept de vot, chiar daca in asociatie se pot inscrie si agentii imobiliare, si chiar observatori .
Situl APAIR
Blogul APAIR care este desenat de subsemnata.
08. Bob Proctor In Romania 20-21 noiembrie 2009 Seminarul “Secretul vieții pe care ți-o dorești” - Oct 23, 2009 9:11:00 AM
Seminarul “Secretul vieții pe care ți-o dorești” se va desfășura pe parcursul a 2 zile în perioada 20-21 noiembrie în București, la hotelul Rin Grand.


Vineri, 20 noiembrie 2009
08:00 - 09:00 Înregistrarea Participanților
09:00 - 10:30 Seminar Matinal I
10:30 - 11:00 Pauză
11:00 - 12:30 Seminar Matinal II
12:30 - 14:00 Pauză de Prânz
14:00 - 15:30 Seminar După-amiază I
15:30 - 16:00 Pauză
16:00 - 17:30 Seminar După-amiază II
18:00 - 19:30 Recepție VIP cu Bob Proctor
Sâmbătă, 21 noiembrie 2009
08:00 - 09:00 Recepție - Coffe Wakeup
09:00 - 10:30 Seminar Matinal III
10:30 - 11:00 Pauză
11:00 - 12:30 Seminar Matinal IV
12:30 - 14:00 Pauză de Prânz
14:00 - 16:30 Seminar După-amiază III
Bob Proctor este unul dintre protagonistii filmului THE SECRET.
Considerat a fi unul dintre cei mai de seamă mentori şi profesori al Legii Atracției, Bob Proctor se ocupă de peste 40 de ani cu dezlănţuirea adevăratului potenţial al minților oamenilor din toată lumea. Fondator al ’’Life Success Productions’’, Proctor este autorul cărţii de mare tiraj „You were born rich'' şi este susținut de Earl Nightingale, profesorul necontestat în ceea ce priveşte îmbunătățirea modului de viață prin schimbarea modului de a gândi.

Si pentru ca suntem la capitolul legea atractiei, vreau sa va spun ca exista pe piata un sistem de lucru a lui Bob Proctor, care se numeste ,,Cele 11 legi uitate,,. Spun ca este vorbe de un sistem deoarece tot programul contine 12 DVD-ri .
Ce spun altii despre acest program:




COMANDA AICI THE 11 FORGOTTEN LAWS !


09. Vinde singur casa intr-un program de 21 zile - Oct 4, 2009 12:19:00 PM

Cand am vazut acest titlu si am urmarit si prezentarea, practic am constat ca este un ghid foarte bun si pentru un client vanzator dar si pentru un agent imobiliar, sunt tehnici pe care le urmaresc multe site-uri de vanzari direct proprietar din Romania. Ca o paranteza, aceste multe siteuri de vanzari direct proprietar sunt o sursa de vizionare si urmarire a proprietatilor in special pentru agentii imobiliari. Magazinul de case detine suprematia la acest capitol, dar sunt si altii care fac prezentari mai reusite a proprietatilor si cu mai mare grija la decrierea detaliilor depre proprietate.
Nu exclud posibilitatea ca se inchid tranzactii direct intre proprietari, dar ca se se intample acest lucru ambele parti isi asuma o serie de riscuri, asta daca nu-si angajeaza macar un avocat sa-i reprezinte.
10. Apartament direct de la dezvoltator sau o revanzare ? Sa angajez un agent imobiliar ? - Sep 30, 2009 7:22:00 AM
Ofertele imobiliare de la unii dezvoltatori sunt mult mai scazute la pret si au conditii de achizitionare mult mai bune, decat ofertele pe care doresc sa le vanda unii proprietari care au cumparat in acelasi complex in anul 2008.
Din acest motiv unii sunt disperati sa ajunga de multe ori sub pretul dezvoltatorilor de acum, deorece vor sa vanda acum si nu mai pot astepta. Chiar si in aceste conditii cand este cu 10% mai ieftin apartamentul proprietarului decat al dezvoltatorului, le este greu sa vanda.
Recomandarea pe care o fac celor care doresc sa vanda este sa angajeze un agent imobiliar sa-i reprezinte in vanzare. De ce ?
Raspunsul este foarte lesne de inteles. In momentul in care iesi cu o proprietate la vanzare si incep sa te contacteze cat mai multe agentii sau le contactezi tu pe ele, care este rezultatul imediat ? Cati dintre agenti au la acel moment un cumparator real ? Cati doresc sa riste sa investeasca in marketing de promovare intr-o proprietate pe care nu o pot controla ?
Sunt multi vanzatori care trimit zilnic oferte de vanzare pe email la agentii cu textul:,,Va rog sa ma cautati daca aveti un cumparator, sa aveti in vedere oferta mea in baza dvs. de date,,.
Practic vanzatorul incearca sa invete sa-si vanda proprietatea:vezi siteurile de vanzare direct proprietar. Dar cine are timp sa invete asa ceva ? Asta-i treaba agentului:sa vanda, sa intermedieze servicii care conduc la vanzarea sau inchirierea unei proprietati . Fara un mandat de reprezentare din partea proprietarului, nici un agent nu face tot ce trebuie sa faca pentru a se finaliza o tranzactie imobiliara. In primul rand ca nu poate sa colaboreze nici macar cu colegii lui din birou sau cativa din piata pe care ii stie.
De ce? In primul rand pentru ca nu poate sa dezvaluie locatia, nu poate sa prezinte un dosar cu toate actele proprietatii de teama ca ii fura alt agent informatiile, iar in felul acesta se formeaza un cerc vicios. Pe partea cealalta cumparatorii din piata sunt nemultumiti de informatiile pe care le primesc de la ageti despre o proprietate, ajung la vizionare cu un agent care vede si el proprietatea in premiera cu potentialul cumparator. Cand incep ,,sapaturile,, despre actele proprietatii de cele mai multe ori apar tot felul de nereguli:acte incomplete, cladiri cu risc seismic care nu figuram pe lista cladirilor de la primarie, transformari in imobil fara autorizatie de construire, etc.
Recomand si cumparatorului sa-si angajeze un singur agent pentru cererea lui, chiar comparam aceste situatii de angajare a aunui agent pentru vanzare sau cumparare cu situatia avocatilor...cine merge in instanta sa se reprezinte singur ? toata lumea angajeaza un avocat, asa si in situatia vanzarii sau cumpararii unui imobil, alegeti-va un agent imobiliar care sa va reprezinte interesele:veti scuti timp si bani in cele din urma.

11. ARAI si transformarea in asociatie profesionala a agentilor imobiliari - Jul 3, 2009 7:04:00 PM

Azi am intrat pe situl ARAI-ului sa vad daca au aparut noutati si am avut surpriza sa gasesc cele doua variante propuse pentru transformarea in Asociatie Profesionala a Agentilor Imobiliari.
Este un pas important pe care vrea sa-l faca ARAI-ul, dar dupa o lectura rapida a celor doua variante iti dai seama ca in ARAI sunt doua tabere clare :aripa veche care se desparte greu de fosta asociatie si care are VARIANTA 1, si aripa noua, care doreste ca lucrurile sa fie transparente si nepartinitoare cu VARIANTA 2 .
Comentarii la VARIANTA 1
Obiective !
Pentru ca este un PROIECT, trebuiesc mai bine definite unele aspecte, adica la fiecare obiectiv trebuie precizat foarte clar prin ce activitati se duce la indeplinire.
- Din punctul meu de vedere este OK ca o asociatie profesionala imobiliara sa poata avea in componenta si SRL sau alt tip de corporatie, atata timp cat are cel putin un membru angajat sau asociat care are statut de membru titular. Dar in aceasta situatie respectivul SRL-ul nu are drept de vot, doar persoanele membre titulare sau aspitante care sunt la randul lor membrii ARAI au drept de vot.
Asa ca la... membrii asociatiei pot fi:
a) membri aspiranţi, persoane fizice -cu drept de vot
b) membri titulari, persoane fizice - cu drept de vot
c) membri corporativi, persoane juridice -fara drept de vot, dar a caror agenti trebuie sa fie fiecare membru ARAI.
Dupa parerea mea, diferenta dintre membru aspirant si membru titular ar trebui sa fie pe baza de competente profesionale.
Dreptul la vot:
Ma repet, persoanele juridice nu au drept la vot, ele voteaza odata ca persoane PFA sau PFI, voteaza persoana nu societatea care este formata din persoane, iar punctajul este aberant, ce inseamna puncte ? Fiecare persoana este un punct .
Ce daca esti membru fondator, cel care are acum 15 ani, peste 5 ani cand va fi agent imobiliar este vinovat ca s-a nascut mai tarziu si pentru asta este chiar penalizat cu 9 puncte. Este stupid !
Suna de parca cineva are teama ca isi pierde ,,scaunul din ARAI,, !
Cotizatia
Cine vrea sa-si inscrie si firma in ARAI sa plateasca de cinci ori mai mult cotizatia lunara, asta independent de fiecare agent care plateste ca este membru ARAI.
Organizarea si conducerea ARAI va fi sustinuta doar de membrii PFA,PFI, corporatiile nu au drept de reprezentare.
Asigurarea profesionala
Nu se spune nimic despre polita de asigurare a agentului, este obligatoriu ca fiecare membru ARAI sa aiba o polita profesionala de asigurare.
Nu se aminteste nimic de VISTIERIA asociatiei, din ce se compune ea, codul etic mai are lucruri de schimbat.
Comentariu pentru VARIANTA 2
La obiective, trebuiesc amintite si activitatile prin care se realizeaza acestea.
Asigurarea profesionala ?
In rest mi se pare OK! Aceasta varianta nu are nimic suspect in ea !
12. Evolutia chiriilor in Bucuresti din iunie 2009, comparativ cu mai 2008 - Jun 18, 2009 7:39:00 PM
Aceasta discutie o fac pentru tipul de imobile vechi, construite pana in 1990.
Aceste chirii depind ca evolutie,in primul rand de locatie, de starea blocului, de datornicii de la intretinere,de faptul daca este sau nu este mobilat, pe cate luni se doreste chiria in avans,
daca exista un loc de parcare inchiriat de la primarie, daca constructia este cu risc seimic.

ZONE:

garsoniere

SECTOR 1 -Magheru 420 Euro - 315 Euro /lunar
SECTOR 2 -Pantelimon 300 Euro- 225 Euro/lunar
-Iancului 385 Euro- 280 Euro/lunar
SECTOR 3 -Unirii 510 euro-330 Euro/lunar
-Titan 340 Euro-250 Euro/lunar
SECTOR 4 -Berceni 330 Euro-230 Euro/lunar
SECTOR 5 -13 Septembrie 370- 300 Euro/lunar
SECTOR 6 -Dr Taberei 330 -250 Euro/lunar

2 camere
ZONE:
SECTOR 1 -1 MAI 560- 340 Euro /lunar
SECTOR 2 -Colentina 500 Euro- 360 Euro/lunar
-Iancului 480 Euro- 355 Euro/lunar
SECTOR 3 -Unirii 740 euro-520 Euro/lunar
-Titan 450 Euro-330 Euro/lunar
SECTOR 4 -Berceni 420 Euro-325 Euro/lunar
SECTOR 5 -13 Septembrie 480- 400 Euro/lunar
SECTOR 6 -Dr Taberei 450 -330 Euro/lunar

3 camere:
ZONE:
SECTOR 1 -1 Mai 700 Euro - 490 Euro /lunar
SECTOR 2 -Pantelimon 550 Euro- 420 Euro/lunar
-Iancului 600 Euro- 480 Euro/lunar
SECTOR 3 -Unirii 1050 euro-650 Euro/lunar
-Titan 650 Euro-490 Euro/lunar
SECTOR 4 -Berceni 520 Euro-390 Euro/lunar
SECTOR 5 -13 Septembrie 700- 500 Euro/lunar
SECTOR 6 -Dr Taberei 650 -460 Euro/lunar

4 camere
ZONE:
SECTOR 1 -Dorobanti 1400 Euro - 850 Euro /lunar
SECTOR 2 -Pantelimon 650 Euro- 500 Euro/lunar
-Iancului 660 Euro- 490 Euro/lunar
SECTOR 3 -Unirii 1200 euro-770 Euro/lunar
-Titan 700 Euro-530 Euro/lunar
SECTOR 4 -Berceni 590 Euro-420 Euro/lunar
SECTOR 5 -13 Septembrie 740- 530 Euro/lunar
SECTOR 6 -Dr Taberei 710 -520 Euro/lunar

In primele cinci luni ale lui 2009 s-a intamplat cea mai accentuata scadere a chiriilor, acest lucru s-a intamplat din mai multe motive:
- scaderea preturilor la vanzare pe fiecare segment imobiliar in parte
- scaderea puterii de cumparare a unei chirii, au plecat foarte multi cetateni straini care aveau contracte de business in Romania, iar populatia este mai saraca din cauza crizei financiare.

Nu se poate vorbi de o zona care a suferit in mod special, au fost afectate toate zonele, avem date ca au fost luni martie-aprilie cand scaderile din punct de vedere procentual au fost mai accentuate, acest fenomen s-a intamplat deoarece foarte multi proprietari erau de ceva luni in piata cu apartamentele la inchiriat, pe luna ce trecea ei pierdeau bani, iar in final au acceptat preturi mult mai mici.

Episodul cu studentii care se intampla la inceputul lui august-septembrie, nu va insemna decat o ,,rafala foarte slaba de vant,, asupra ofertelor din imobiliare la inchiriere.
De la inceputul anului si pana acum au fost la inchiriere pe piata din Bucuresti un numar de 15.000 de garsoniere,apartamente si case, fata de aceiasi perioada in 2008, cand au fost in total 9300 .
13. Atragi ceea ce gandesti ! Aplica ,,The Secret,, =,,Secretul,, se aplica si in imobiliare ! - Jun 17, 2009 12:37:00 PM

Draga cititorule,
Acest subiect este unul mai special, mai de suflet, mai de esenta, incerc prin aceste cuvinte sa va trezesc interesul spre un lucru fenomenal, spre ceva gratis, la care putem apela fara sa ne coste bani, ceva care tine in mod special de dorinta noastra de schimbare in mai bine, de dorinta noastra de prosperitate.
Ma bucur sa ma adresez voua, deoarece ma simt pregatita la randul meu de schimbare, mai ales cand esti disperat de tot ce se intampla in jurul tau,cand esti disperat de disperarea din jurul tau.
Acest film ,,The Secret,, este un fenomen care poate schimba pe fiecare din noi care este pregatit sa mearga mai ,,departe,, pe cai mai sigure, cu o sanatate mai buna, cu conturile mai mari, cu o casa mai frumoasa,cu orice isi doreste fiecare mai bine pentru el.
Iar fenomenul Secretului care se realizeaza, este doar in mintea noastra.
Dar pentru asta trebuie sa-ti cultivi cu atentie toate gandurile si dorintele, totul se bazeaza pe legea atractiei:ce gandesti si vizualizezi cu ardoare, se indeplineste!
Cu ardoare, din tot sufletul, sa simti cum te cuprinde o caldura placuta in tot corpul, cum esti plin de energie si dorinta sa mergi, sa mergi,sa mergi sa-ti vezi visele cu ochii deschisi.
Totul este posibil, creaza-ti propriile circumstante. SUCCES !

Va invit sa va cumparati filmul si cartea, mai jos am mai multe filme, primul cu primele 20 de minute din filmul original The Secret si mai multe din emisiunile lui Oprah.
Daca vrei sa vorbim despre reusitele noastre scrie-mi: contact @ stefaniatrandafir.com
Daca vrei sa citesti si cartea Secretul, am scris un review despre carte aici.

Filmul SECRETUL in limba romana :


14. RE/MAX si Toyota: O echipa invingatoare indiferent de cursa! - Jun 17, 2009 11:00:00 AM

RE/MAX Europe face echipa cu Toyota Motorsport, intr-un proiect indraznet care va transforma circuitul exclusivist de Formula 1 intr-o platforma de maxima expunere pentru logo-ul liderului international in imobiliare.



Parteneriatul va creste in mod semnificativ vizibilitatea publica a RE/MAX prin acest circuit de larga popularitate. Logo-ul RE/MAX este prezent pe toate platformele de branding ale echipei inclusiv pe salopetele pilotilor echipei Panasonic Toyota Racing, pe castile membrilor echipajului si la pit stop.Cu o medie de 55 milioane de persoane care urmaresc fiecare cursa la Tv, sefii celor doua companii au salutat parteneriatul desemnand RE/MAX Europe “ Furnizor Oficial de Servicii Imobiliare” pentru Toyota Motorsport ca si castigator cert al urmatorului scop comun si anume extinderea statutului de lideri de piata.“Este potrivit pentru RE/MAX Europe sa fie asociat cu un sport superior cum este Formula 1“ a spus Chuck Lemire, Chief Operating Officer al RE/MAX Europe Regional Services. “ Ca si la Toyota Motorsport si la RE/MAX Europe avem o pasiune... (citeste tot articolul )


15. Comision 0% pentru cumparatorii din proiectul PRIMA CASA - Jun 13, 2009 1:15:00 PM

Biroul RE/MAX 5 Star se pozitioneaza cu o oferta de comision 0% pentru cumparatorii din Programul PRIMA CASA !
Consideram ca este important sa contribuim astfel la un program prin care cati mai multi clienti ai nostri sa poata beneficia de aceasta facilitate.
RE/MAX 5 Star ofera astfel un pachet cat mai complet de servicii imobiliare cat si servicii conexe si aici ma gandesc in primul rand la colaborarea cu brokerul de credite CREDIT ZONE !, la colaborari cu cadastristi, evaluatori si notari.


16. In speranta ca ARAI se va transforma in ASOCIATIE PROFESIONALA - Jun 10, 2009 3:12:00 PM
Promisiunea ca ARAI se transforma din Asociatie Patronala in Asociatie Profesionala a fost facuta AICI in data de 9 martie 2009 .
Au trecut trei luni si acest lucru se pare ca este greu de realizat dupa cum aflam de AICI .
Personal am sustinut urmatoarele lucruri:
- asociatie imobiliara profesionala liberala pentru agentii imobiliari profesionisti din Romania
- un sistem de colaborare pentru ofertele agentilor-sistemul MLS
- asigurari profesionale pentru agentii imobiliari
- am recomandat sa ne uitam in curtea vecinilor la colegii evaluatori care au Asociatia ANEVAR care este un model de asociatie profesionala liberala pentru mine.
Din tot ce s-a discutat pe bloguri, concluzia este ca toti agentii care doresc sa imbratiseze aceasta meserie, doresc o asociatie profesionala care sa ii reprezinte, dar sunt multi care sustin ca ARAI este o asociatie in care functioneaza ,,grupuri de interese,, .
Chiar presedinta ARAI colega Ruxandra Cleciu declara ieri 9 iunie 2009, intr-un interviu dat, ca: "Îmi depun mandatul. M-am simţit forţată să închei un parteneriat pentru un proiect cu fonduri structurale de 5 milioane de euro cu o firmă de soft, în care partenerul ar fi câştigat 2.2 milioane de euro, fără a oferi amănunte.
Presiunile au venit de la un grup de interese". ,,...un grup de interese care direcţionează ARAI-ul pe nişte căi împinse de interese personale,,.
Demisia Ruxandrei Cleciu o vad ca pe o situatie limita careia nu i-a mai putut face fata, este greu sa vezi ca toata munca ta intr-o asociatie (am inteles ca este un voluntariat) se duce pe apa sambetei si lucrurile se indreapta catre o directie necontrolata.
Personal as fi interesata si de parerea lui Dan Negulescu care este vicepresedinte ARAI si care stiu ca este persoana care a sustinut foarte mult MLS ARAI . Doresc sa aflu si parerea colegei Carmen Mihaita secretar ARAI.
Pe de alta parte doresc sa aflu si parerea membrilor ARAI despre ultima sedinta in care nu s-a respectat ordinea de zi, fiind multi participanti care doreau alegeri, care doreau schimbarea membrilor din grupul director.
Motivul pentru care nu am intrat in MLS ARAI a fost si ramane acela ca trebuia sa ma inscriu mai intai in ARAI -o asociatie patronala- iar acest lucru nu reprezinta in acest moment interesele mele de agent imobiliar.
Imi pare bine ca nu am intrat in ARAI, am promis ca intru dupa ce se transforma in asociatie profesionala liberala, iar acum asist la acest scandal care pentru mine se reduce doar la lupta pentru putere, la lupta pentru ,,ciolan,, .
In situatia asta ma lipsesc si de MLS ARAI, ma limitez la MLS din reteaua RE/MAX nationala si internationala.
17. 60 de minute cu RE/MAX ! - Jun 6, 2009 5:14:00 PM

Eveniment organizat in Bucuresti 15 iunie 2009
Evenimentul este organizat de RE/MAX la Hotelul Residence Cerisiers in data de 15 iunie 2009 ora 19, intrarea libera numai pe baza de invitatie. Te invit sa participi la o prezentare inedita cu speaker-i de renume international si agenti RE/MAX de top din Romania care iti vor arata cum sa ai succes in imobiliare, in afacerea ta, intr-o piata imobiliara de ,,criza,, . Pentru a primi o invitatie pe numele tau, trimite-mi te rog un email la [email protected] cu datele tale de contact pentru ,,60 minute cu RE/MAX,, .

18. Un nou SCAM in imobiliare - Jun 4, 2009 9:37:00 AM

SCAMURI din ce in ce mai subtile.

Luati aminte si de acesta !

You have received a new response to your Mondinion.com Real Estate Listing from Bob Morris (Phone: +447943415710): Mansion Hotel Restaurant Bucur for sale in Bucharest!
Sender Name: Bob MorrisSender E-Mail: [email protected] Phone Number: +447943415710Message:

Dear Friend,
Greetings!
I am corresponding to you on the basis of your Good Name and Address which I obtain through international reliable skills of business research, where by I come to understand that you are famous and reliable property owner
I am interested on your property listed for sale,kindly give me more details and pictures.
I will relocate with my family to meet you and I am willing to give you 10% commission from the total investment funds, if you can handle this project perfectly. I have a total sum of ($16.10Million USD) deposited in a Financial Firm in ready for this investment.
I shall hand over this fund to you once I confirm that you are capable of handling this project on my behalf.
Thanks.

Yours Truly, Mr.and Mrs BOB MORRIS

Email: [email protected]

Phone:+447031890667,+447943415710

Atentie: apare si aici:

http://www.pinoyprofessionals.com/ads/real-estate/land-for-sale/batangas-lot-for-sale-2861/details/

si aici ;

http://www.propertysalesdirect.com.au/blog/archives/24#comments


19. Apartament 3 camere la vanzare la Km 0 UNIVERSITATE - Jun 1, 2009 8:30:00 AM
La sfarsit de saptamana m-am ocupat de listarea unui apartament cu 3 camere chiar in zona Km-etrului zero, la Universitate vis-a-vis de Institutul de Arhitectura si peste drum de Teatrul National si Hotel Intercontinental.
M-am bucurat de aceasta oferta pentru ca este pozitionata foarte bine si in acelasi timp este intr-un bloc ,,nou,, constructie 1980, comparativ cu ce ani de constructie avem pe Bdul Magheru si Bdul Nicolae Balcescu :intre 1928 si 1940.
O parte din blocul DUNAREA 1 a fost construit pe amplasamantul blocului Dunarea care s-a probusit la cutremurul din 1977 .
Arhitectii au facut un proiect pentru un bloc care sa reziste la un cutremur grad seismic 8.
BLOCUL DUNAREA IN 1970

BLOCUL DUNAREA IN 1981


Apartamentul este superb, cu 3 camere decomandate, la etajul 7 din 10 nivele, suprafata utila de 90 mp, bloc constructie 1980, doua grupuri sanitare, bucatarie mobilata si ultilata open-space impreuna cu livingul.In subteranul blocului si a zonei exista posibilitati de inchiriere parcare cu plata in jur de 250 lei lunar.
Blocul Dunarea se afla la 2 minute de statia de metrou Universitate, acces la un numar mare de autobuze si troleibuze, in apropiere se gasesc restaurante, magazine alimentare si nealimentare.
Peste bulevard este hotel Intercontinental.
Este o zona animata si plina de viata zi si noapte.
Apartamentul se preteaza pentru locuit si pentru sediu de firma, in bloc mai exista si alte firme. PRET: 192.000 euro



SCHITA APARTAMENTULUI:



VEDERE DIN EXTERIOR A APARTAMENTULUI:


20. Statul garanteaza creditul ipotecar pentru achizitionarea primei locuinte! - May 23, 2009 9:31:00 PM

Statul garanteaza creditul ipotecar pentru achizitionarea primei locuinte!

StirileProTV.ro


Guvernul a aprobat miercuri 20 mai 2009 programul "prima casa". Toti cei care n-au avut pana acum o locuinta sau un credit ipotecar pe numele lor vor putea beneficia de garantii de la stat, pentru a lua mai usor imprumuturi ipotecare.

Programul “prima casa” garanteaza imprumutul pentru persoanele fizice care doresc sa-si achizitioneze prima locuinta, fie ca sunt imobile noi, fie din cele deja construite.

Conditia este ca aceste persoane sa nu fi beneficiat pana acum de un credit ipotecar. Valoarea maxima a creditului va fi insa de 60.000 de euro, iar programul va fi operational in 60 de zile.

In maximum 60 de zile, romanii vor putea ss-si cumpere case, garantate dintr-un fond de un miliard de euro de la stat. Asta au declarat premierul Boc si ministru Pogea. Daca nimeni nu se razgandeste, asa cum s-a mai intamplat, atunci efectele initiativei vor fi imediate si doar pozitive.
21. Agent imobiliar angajat sau antreprenor ? Esti proprietarul unei agentii imobiliare? - May 22, 2009 12:48:00 PM
In primul rand aceasta este o oferta de asociere in biroul RE/MAX 5 STAR !
Prima intrebare, este o intrebare pe care multi agenti imobiliari si-au pus-o de-a lungul carierei lor.
Biroul RE/MAX 5 STAR vine in intampinarea acelor agenti imobiliari cu spirit antreprenorial care isi doresc sa fie in propria afacere dar nu de unul singur ci intr-o retea cu peste 100.000 de agenti la nivel global si peste 100 de agenti la nivel national, care-si doresc un brand puternic si training 24/24 de ore 365 zile pe an.
Daca esti interesat sa-ti continui cariera de agent imobiliar in propria ta afacere cu un comision maxim de 80% te astept la o discutie in care sa ne cunoastem si sa evaluam sansele pentru colaborare.
Am lansat acest anunt pentru a oferii sansa unei anumite categorii de agenti sa-si inceapa propria afacere cu costuri minime.
Daca esti proprietarul unei agentii imobiliare si esti in dificultate sa-ti continui singur afacerea, te rog sa ma contactezi sa ne intalnim pentru o discutie de la egal la egal.
Aceasta este o oferta limitata in timp, este bine sa iei decizia sa suni cat mai urgent !
RE/MAX este o organizatie foarte respectata dar de multe ori neinteleasa. Pentru a vedea daca RE/MAX este pentru tine stabileste o intalnire sunand la telefonul 0753093423, persoana de contact Stefania Trandafir -broker owner RE/MAX 5 STAR. http://www.joinremax.com
22. Piata imobiliara se misca! Se vand imobile! - May 6, 2009 11:07:00 AM

Ieri am trait o zi de cosmar.

Am o clienta care venea din Italia cu un buget de 30000 euro pentru achizitionarea unei garsoniere confort doi. Cererea era strict pe zona cartierului Pantelimon din Bucuresti.

Aveam patru oferte pregatite, doua din ele aveau o vechime de trei saptamani, celelalte erau mai noi. Etaje intre 5 si 10, una din ele era la etajul 10/10, mobilata si utilata la pretul de 30000 euro nediscutabil in zona Parcul Florilor, cu vedere spre parc...ideea este ca clienta a acceptat 10/10 pentru pozitia foarte buna a garsonierei.
Cosmarul a inceput de la ora 10 cand am aflat ca prima oferta la care mergem, tocmai s-a precontractat. Dar lucrurile nu s-au oprit aici, si celelalte garsoniere s-au tranzactionat tot ieri, ...am sa declar ziua de 5 mai 2009 ziua vanzarilor de top la garsonierele confort II din Pantelimon.
Daca ai la vanzare o garsoniera in Pantelimon la vanzare suna-ma !
23. Studiu de caz! vila 1 Mai de vanzare 180.000 Euro - May 4, 2009 9:08:00 PM

Acest prim studiu de caz vreau sa vi-l povestesc pentru ca acum in piata imobiliara din Romania se poate intampla orice.
Ce parare aveti de urmatoarea oferta:
Suprafata utila: 300 mp
Suprafata teren: 240 mp
Regim inaltime: S+P+E+M
An constructie: 1957
Adresa: BARBU LAUTARU COLT CU RADU GRECEANU
Nr. camere: 6
Nr. bucatarii: 2
Nr. bai: 3
Nr. balcoane: 1
Nr. terase: 1
Nr. garaje: 2
Nr. Fronturi stradale : 2
Front stradal principal: 20 m
Structura rezistenta: beton armat
Alte detalii:
Invelitoare acoperis: Sindrila AquaLine
CADASTRU/INTABULARE
CANALIZARE, APA, GAZ
Instalatie termica noua – cupru
Pe data de 2 martie am primit oferta de mai sus la pretul de 850.000 Euro.
Nici macar nu m-am sinchisit sa ma gandesc foarte mult la ea, de facut o vizionare nici macar nu-mi trecea prin minte.
Pe data de 9 martie oferta a reaparut pe emailul meu in urmatoarea forma:
PRETUL DE VANZARE SE DIMINUEAZA DE LA 850.000 EURO LA 550.000 EURO !!!!
Aceasta stire cu litere rosi si foarte mari mi-a ramas pe retina, am zis ca oferta se indreapta usor usor spre PAMANT !
Pe data de 16 martie 2009 primesc pe email urmatoarele:
PRETUL DE VANZARE SE DIMINUEAZA DE LA 550.000 EURO LA 480.000!
Mentionam ca datorita pozitiei, vizibilitatii de la strada principala si a impartirii interioare a vilei, aceasta se preteaza inclusiv la gradinita si/sau sediu firma. Amprenta pe sol a vilei, de 81mp lasa un spatiu aferent curtii de peste 160 mp.
Si la 480000 Euro mi se parea mult pentru ce cere piata in acest moment, asa ca m-am decis sa mai astept sa vad ce se intampla cu oferta.
Si surpriza a venit foarte repede !
FOARTE, FOARTE URGENT !!VILA ZONA TURDA/ 1 MAI PRETUL DE VANZARE : 180.000 EURO !!!! Pret chilipir !
Reactia a fost de:CEEEEEEEEEEEEEEEEEEE? CUMMMMMMMMMMMM?
Pai la pretul acesta am si eu un client !
Am sunat pe domnul de la banca, corespondentul cu oferta si am aflat cu uimire ca da cand a trimis la cele cateva agentii cu care colaboreaza oferta respectiva, nimeni nu a miscat un deget pana cand nu a trimis anuntul minune cu 180.000 Euro ! Si licitatia a inceput acum de jos in sus, vanzarea facandu-se in final la 210.000 de Euro !
Interesant , nu-i asa ?
Mi-a povestit domnul de la banca ca asa agitatie la vizionarea unei case, nu a mai vazut de la targul de imobiliare !Stimati clienti daca va intrereseaza astfel de oferte, va rog sa ma contactati mailto:[email protected]%20pentru pentru a va avea in banca noastra de date:CLIENTI PENTRU OPORTUNITATI ! Te intereseaza un chilipir imobiliar ?
24. Casa care aluneca ,Sliding house, in Suffolk Anglia cu video - Apr 21, 2009 7:26:00 PM



Aceasta arhitectura de tip bungalow, are posibilitatea sa alunece pe niste sine bine fixate in pamant.
Arhitectii londonezi dRMM care au realizat acesta casa pe o comanda a unei persoane particulare au proiectat-o cu acoperisul si cu peretii mobili,care pot fi mutati pentru a acoperi şi dezvălui o parte a locuinţei.


Casa are locatia in Suffolk Anglia are o lungime de 28 ml si cantareste 50 tone.
Un proiect de casa indraznet, exclusivist si unicat .
O clădire de 28m liniar aparent simpla urmează indicatorii de proiectare si unii de incadrare in zona:latimea maximă permisă 5.8m , inaltime 7.2m si totul este feliat in 3 programe; 16m casa, 5m garaj şi 7m anexa. Garaj este tras de pe axe, pentru a forma o curte intima între feliile de clădire.


Toata minunatia functioneaza cu ajutorul a patru motoare care sunt alimentate de la panouri solare.
Liniile de culisare pot fi extinse daca in viitor proprietarul se gandeste sa construiasca o piscina.


Dinamica care se construieste prin schimbarea spatiului este un lucru greu de definit prin cuvinte. Am gasit un filmulet video pentru acest proiect de casa care este foarte sugestiv.


World's Only 'Sliding House' - More amazing videos are a click away
25. Extraordinar ! O casa proiectata pentru a putea locui impreuna cu pisici-made Japan - Apr 20, 2009 1:10:00 PM

Este o adevarata surpriza aceasta casa care a fost proiectata special pentru a convietui impreuna cu propriile pisici. Sau a fost proiectata pentru ca pisicile sa poata convietui impreuna cu stapanul lor.
Este o idee geniala, iar proprietarul casei, un japonez, este cu siguranta un mare iubitor de pisici. Totul este gandit pana in cel mai mic amanunt:la baie este prevazut un loc special si petru pisicute, in bucataie tot felul de locuri in care se poate ascunde sau pe care se poate catara,in living totul este pe grinzi suspendate, o tara a minunilor pentru pisicute; este cu atat mai distractiv daca sunt cel putin doua pisicute.

Pisicuta mea Remax a fost mai devreme langa mine pe birou dar bine ca nu a vazut aceste poze ca mi-ar fi miaunat ca vrea si ea cava asemanator...ca este un nou trend...
Aceste imagini fantastice cu proiectul de casa pentru pisici,sunt de la Asahi Kasei’s Plus-Nyan house.